Nghị định số 10 nhằm “cởi trói” vấn đề cấp sổ đỏ/ sổ hồng từng là hy vọng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong đó condotel kỳ vọng sẽ được “phá băng”. Nhưng các vướng mắc trong quá trình triển khai khiến kỳ vọng này chưa thể thành hiện thực.

Bắt đầu từ cuối tháng này, việc cấp "sổ đỏ" sẽ có thêm 4 qui định mới. Đây là điều luật được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP. Đây cũng là nội dung của góc tư vấn hôm nay.

Bộ Tài nguyên - Môi trường đang khẩn trương xây dựng Dự thảo Nghị định chi tiết của Luật Đất đai 2024 sẽ phân cấp, phân quyền, giảm bớt thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ, giảm phiền hà cho người dân khi xin cấp sổ đỏ.

Theo Thông tư 14/2023/TT-BTNMT, các thủ tục liên quan đến sổ hồng không còn yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà tùy từng trường hợp sẽ có yêu cầu khác.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, ước tính trong năm 2023, Sở đã thực hiện cấp sổ hồng lần đầu đối với tổ chức và cá nhân hơn 7.000 sổ; đăng ký biến động nhà đất (tổ chức và cá nhân) gần 330.000 sổ hồng. Trong đó, có tổng cộng có 81.085 Giấy chứng nhận chưa được cấp.

Từ ngày 20/5, người dân sẽ nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện mà không phải trực tiếp đến tận cơ quan quản lý để thực hiện như trước. Đây là một trong những nội dung được quy định tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành.

Việc áp dụng cấp sổ đỏ online sẽ tạo thuận lợi cho người dân khi giảm bớt thủ tục hành chính. Tuy nhiên, để có thể chuẩn bị đầy đủ và tạo thuận lợi cho các thủ tục cấp sổ đỏ online, người dân cần lưu ý những điều sau đây.

Thời gian qua, nhiều chung cư đã phát sinh mâu thuẫn do chủ đầu tư không hoàn thiện các thủ tục để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định (Sổ hồng). Điều này đã gây búc xúc khiếu kiện từ phía người dân.

Thời gian qua, nhiều chung cư đã phát sinh mâu thuẫn do chủ đầu tư không hoàn thiện các thủ tục để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định (Sổ hồng). Điều này đã gây búc xúc khiếu kiện từ phía người dân.

(HanoiTV) - Mùng 1/7, ngày đầu tiên Luật cư trú sửa đổi bắt đầu có hiệu lực. Như vậy, một trong những di sản cuối cùng của thời kỳ bao cấp sẽ dần bị xóa bỏ, đó chính là cuốn sổ hộ khẩu đã gắn bó với nhiều gia đình Việt Nam trong suốt nửa thế kỷ qua.

Luật Nhà ở mới được thông qua trước đó được xem là mang nhiều tích cực đến thị trường BĐS. Riêng đối với loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (hay còn gọi là chung cư mini), Luật Nhà ở sửa đổi đã cho phép được cấp sổ hồng.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội vừa rà soát, sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật về đất đai theo hướng cải cách quy trình, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Theo đó, rút ngắn thời gian thực hiện trong việc giải quyết thủ tục hành chính.

UBND tỉnh là nơi thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, UBND huyện sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Đây là một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Thời gian lấy ý kiến nhân dân về Luật Đất đai (sửa đổi) đã gần kết thúc. Bên cạnh các vấn đề về quy định bồi thường đất hay quy hoạch đô thị thì những ngày gần đây dư luận lại đang rất “nóng” về nội dung liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), bởi một số quy định của dự thảo vẫn còn gò bó và bất cập so với thực tế.

UBND TP Hà Nội yêu cầu việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong 7 ngày làm việc.

Lâu nay trong sở hữu và giao dịch BĐS hay nhắc tới: Sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng. Vậy các giấy tờ liên quan đến đất đai có giá trị pháp lý khác nhau như thế nào. Sau đây là những khái niệm cơ bản để phân biệt.

Luật Đất đai 2024 vừa được thông qua với hàng loạt quy định mới về bảng giá đất cách tính giá đất... Qua đó, chi phí liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) sẽ có nhiều thay đổi.

Từ ngày 20/5 tới đây, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện, mà không phải trực tiếp đến tận cơ quan quản lý để thực hiện như trước. Đây là một nỗ lực đáng ghi nhận trong việc thực hiện TTHC về đất đai trên môi trường điện tử.

Nghị định số 10 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai đã bắt đầu có hiệu lực từ ngày 20/5. Đáng chú ý, Nghị định cho phép căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ. Cộng đồng doanh nghiệp đang kỳ vọng sẽ đem lại những thay đổi tích cực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên vẫn còn phải chờ hướng dẫn thi hành.

(HanoiTV) - Nghị định 01/2017/NĐCP sửa đổi bổ sung một số Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã được áp dụng trong thực tiễn từ tháng 3 năm 2017. Điểm đáng lưu ý của Nghị định này là mở rộng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp vi phạm luật.

Theo quy định của pháp luật, sau khi có kết quả trúng đấu giá thì trong thời hạn 30 ngày, cơ quan chức năng phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết, đã kiến nghị UBND TP chỉ đạo các quận, huyện và TP. Thủ Đức rà soát và xử lý trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các hộ tách thửa đủ điều kiện.

Chung cư mini đang giải quyết được một phần nhu cầu nhà ở của những người lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, nguy cơ cháy, nổ hay quá tải về hệ thống hạ tầng đô thị là vấn đề có thể nhận thấy rất rõ. Trước thực trạng đó, Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có quy định về việc cấp sổ hồng cho loại hình căn hộ này.

Xây nhà trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển mục đích sử dụng là hành vi vi phạm pháp luật. Để được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất cần thực hiện đầy đủ thủ tục xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký ban hành Nghị định số 10/2023 của Chính phủ, trong đó có nội dung về việc cấp Giấy chứng nhận sở hữu (còn hay gọi là sổ hồng) cho doanh nghiệp và người mua căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel). Tuy nhiên, việc triển khai nội dung cấp sổ đỏ cho condotel trong thời gian tới vẫn phải chờ cơ quan chuyên môn hướng dẫn cụ thể.

Nghị định 10 của Chính phủ đã cho phép cấp giấy chứng nhận cho condotel thì nhiều ý kiến cho rằng, đây vẫn là một phân khúc tiềm năng. Vậy điều kiện nào cần cho việc cấp sổ đỏ đối với condotel?

Thời gian gần đây, khi các phân khúc bất động sản đều chững lại, gần như không có giao dịch, trong khi thị trường du lịch đang hồi phục và đặc biệt mới đây Nghị định 10 của Chính phủ đã cho phép cấp giấy chứng nhận cho những dự án condotel có đủ điều kiện thì nhiều ý kiến cho rằng, đây vẫn là một phân khúc tiềm năng.

(HanoiTV) - Chương trình “Cải cách hành chính” phát sóng vào lúc 16h30 - thứ Tư, ngày 14/02/2018, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, gồm có những nội dung sau: Phóng sự: “Cấp sổ đỏ không còn gian nan; Giải đáp về thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất; Phóng sự: “Chuyển biến trong công tác cải cách thủ tục hành chính tại xã Minh Quang, huyện Ba Vì.

Liên quan đến dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đã thảo luận một số nội dung lớn, trong đó có việc cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất...

Để giải quyết những vướng mắc về công tác cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), cơ quan soạn thảo đã xây dựng phương án về việc cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ.

Trên địa bàn thị xã Sơn Tây vẫn còn hàng trăm thửa đất ở chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lần đầu. Đơn cử như tại phường Trung Hưng, Viên Sơn, Xuân Khanh, Ngô Quyền… vẫn còn hàng trăm trường hợp. Không có sổ đỏ quyền lợi của người dân không được đảm bảo, nhất là khi thực hiện các giao dịch buôn bán, vay vốn ngân hàng.

Trong Luật Nhà ở sửa đổi mới được Quốc hội thông qua, nội dung về việc cấp sổ hồng cho chung cư mini được nhiều người đặc biệt quan tâm. Theo đó, từ 1/1/2025 chung cư mini đáp ứng đủ các tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng và phòng cháy chữa cháy sẽ được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng).

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Trong đó, đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các loại hình Condotel, Officetel... theo đúng quy định.

Tòa nhà trụ sở làm việc văn phòng hỗn hợp và nhà ở (Thăng Long Tower) có vị trí tại 33 Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án Thăng Long Tower được xây dựng trên diện tích 3.576m2, quy mô gồm 27 tầng nổi và 2 tầng hầm. Mặc dù đã đưa dân vào ở được 7 năm ( từ năm 2015), nhưng đến nay cư dân tại đây chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, ngày 3/11, Quốc hội đã dành cả ngày để thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không giấy tờ cũng được đưa ra lấy ý kiến lần này.

Sáng 31/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề cập đến nội dung liên quan đến BĐS hình thành trong tương lai.

Từ cuối năm 2023 đến nay, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Thường trực Huyện ủy Thường Tín, cơ quan chuyện môn của huyện cùng UBND bốn xã có dự án đường Vành đai 4 đi qua phải bố trí tái định cư đã tiến hành cấp 252 Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho 139 hộ gia đình gốc.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành quy định mới về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi cũng như bổ sung quy định về hồ sơ địa chính...

Từ ngày 6/2, cán bộ cấp "sổ đỏ" và một số vị trí công chức ngành Tài nguyên Môi trường nếu đủ số năm công tác theo quy định thì bắt buộc phải định kỳ chuyển đổi công tác.

Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thỏa mãn một số điều kiện nhất định vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Điều 138 Luật Đất đai sửa đổi quy định, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đất đấu giá là loại hình bất động sản có pháp lý rõ ràng, được quy hoạch đồng bộ và do nhà nước tổ chức bán đấu giá. Tuy nhiên trong quyết định phương án đấu giá đất hiện nay chưa có quy định về thời hạn các cơ quan chức năng sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ?; Người lao động ngóng thưởng Tết... là những nội dung chính trong chương trình hôm nay.

(HanoiTV) - Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố có 1.579 nhà chung cư cũ, bao gồm 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư và 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954.

(HanoiTV) – Gần 300 hộ dân tại chung cư Thăng Long Tower có địa chỉ tại số 33 phố Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy mặc dù đã trả tiền mua nhà, phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5% và đã chuyển về sinh sống nhiều năm, song đến nay vẫn chưa được cấp "sổ đỏ" khiến họ gặp phải không ít khó khăn, phiền toái.

(HanoiTV) - Đến đầu tháng 10/2021, trên địa bàn huyện Sóc Sơn (Hà Nội) có nhiều xã với khoảng 10.400 sổ đỏ bị vượt hạn mức đất ở; diện tích ghi trên sổ đỏ dao động từ trên 400m2 lên tới khoảng hơn 2.000m2 đất ở.

Hiện nay ở những đô thị lớn như Hà Nội với sự phát triển của các dự án chung cư, khu đô thị với số dân đông. Thời gian qua đã phát sinh mâu thuẫn, đó là chủ đầu tư không hoàn thiện các thủ tục để các cơ quan chức năng cấp quyền sở hữu căn hộ hay còn gọi là sổ hồng cho cư dân theo quy định. Điều này đã gây nên những búc xúc, khiếu kiện từ phía người dân.

Theo Luật Cư trú 2020, từ ngày 1/1/2023, sổ hộ khẩu giấy và sổ tạm trú giấy đã không còn giá trị sử dụng. Khi đi giải quyết các thủ tục hành chính người dân không còn phải xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy như trước. Quy định này nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân. Vì vậy, dù quá trình triển khai đã phát sinh một số vấn đề, tuy nhiên thành phố Hà Nội vẫn nghiêm túc thực hiện quy định, theo chỉ đạo của Chính phủ.

(HanoiTV) - Theo Luật Cư trú (sửa đổi) mới được thông qua có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2021, Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú đã được cấp vẫn được sử dụng và có giá trị như giấy tờ, tài liệu xác nhận về cư trú theo quy định cho đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2022.

(HanoiTV) - Chương trình “Hà Nội những góc nhìn” phát sóng vào lúc 10h00 - thứ Sáu, ngày 21/2/2020, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, sẽ trao đổi, bàn luận về chủ đề: “Chuyện quanh việc áp dụng nghĩa vụ tài chính trong cấp sổ đỏ”. Chương trình có sự tham gia của các vị khách mời: Bà Trương Thị Liên - Phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai; Ông Đào Mạnh Tuấn - Phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm.

Âm nhạc: Xuân Hồng Thơ: Song Hào Biểu diễn: Thanh Thanh

(HanoiTV) - Giáo án, sổ điểm, sổ học bạ, sổ kế hoạch giảng dạy, sổ đầu bài, sổ dự giờ... là những công việc tạo thêm áp lực cho giáo viên mỗi năm học. Chính vì vậy, xây dựng dữ liệu của ngành được Bộ Giáo dục và Đào tạo thực hiện mới đây, đã giúp giảm bớt áp lực cho giáo viên trong quản lý hành chính.

(HanoiTV) - Từ ngày 9/6, các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư được xét cấp sổ đỏ

(HanoiTV) - Từ ngày 9/6, các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư được xét cấp sổ đỏ

Dựa vào các quy định pháp luật, hiện chưa có văn bản nào có quy định buộc khi chuyển nhượng phải ký giáp ranh để xác định có hay không có tranh chấp đất đai. Để hiểu rõ hơn về tình huống này, xin mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình.

Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước thời điểm kết hôn, nhưng trong thời gian hôn nhân mới hoàn thành và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh đất đó có được coi là tài sản chung hay không? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Để có một căn hộ tại Dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, do công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư, nhiều gia đình đã phải vay mượn, thậm chí chấp nhận vay lãi để đóng tiền cho chủ đầu tư. Dù các hộ dân đã về ở trong 4 năm qua, tiền đã nộp 95% giá trị căn hộ song chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất lại càng chưa thấy đâu.